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問題

下列關于房地產估價在估價行業中占主體的原因中,不正確的是()。

A.房地產估價普遍提供房地產咨詢服務,其他資產估價主要限于價值評估本身

B.房地產需要估價的情形較多,其他資產需要估價的情形相對較少

C.房地產“量大面廣”,其他資產的數量相對較少

D.房地產估價主要是房地產、古董和藝術品、礦產、企業整體資產以及某些機器設備、無形資產等

參考答案
正確答案:D
房地產估價不僅必要,而且在估價行業中占主體。因為:1.房地產量大面廣,其他財產相對較少。房地產的存量和增量都很大。2.房地產需要估價的情形較多,其他財產需要估價的情形相對較少。房地產以外的其他財產主要是發生交易行為,在交易的情況下需要估價。房地產除了發生交易行為,還普遍發生抵押、稅收、征收、保險等行為。3.房地產估價還普遍提供房地產咨詢服務,其他財產估價主要限于價值評估本身。
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