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問題

若價值時點的房地產市場狀況是公開、平等、自愿的交易市場,要求估價對象在較短時間內達成交易,則評估價值應是()。

A.謹慎價值

B.市場價值

C.快速變現價值

D.投資價值

參考答案
正確答案:C
快速變現價值指的是估價對象在沒有充足的時間進行營銷情況下的價值,即在不符合市場價值形成條件中“適當營銷”下的價值。例如,賣者因某種原因急于脫手房地產而要求評估的價值即為快速變現價值。
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  • 在評估市場價值時,要求對未來凈收益的估計是()的。

    A.主觀

    B.客觀

    C.悲觀

    D.樂觀

  • 下列關于房地產估價在估價行業中占主體的原因中,不正確的是()。

    A.房地產估價普遍提供房地產咨詢服務,其他資產估價主要限于價值評估本身

    B.房地產需要估價的情形較多,其他資產需要估價的情形相對較少

    C.房地產“量大面廣”,其他資產的數量相對較少

    D.房地產估價主要是房地產、古董和藝術品、礦產、企業整體資產以及某些機器設備、無形資產等

  • 以出讓方式取得國有建設用地使用權,建設項目規劃條件未納入國有建設用地使用權出讓合同的,該出讓合同無效。

    此題為判斷題(對,錯)。

  • 某宗房地產的總價值為5000萬元,其總地價為2000萬元,總建筑面積為10000平方米,甲擁有該大廈的某一部分,該部分的房地價值為90萬元,該部分的建筑面積為200平方米。按土地價值進行分攤,甲占有的土地份額為()。

    A.1%

    B.1.5%

    C.2%

    D.2.5%

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