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問題

土地費用估算主要包括( )。

A.劃撥或征收土地的征地拆遷費

B.出讓土地的土地出讓地價款

C.轉讓土地的土地轉讓費

D.租用土地的土地租用費

E.轉讓土地應繳納的手續費

參考答案
正確答案:ABCD
土地費用是指取得開發項目用地所發生的費用。開發項目取得土地使用權有多種方式,所發生的費用各不相同。主要有以下幾種:②劃撥土地的征收補償費;②出讓土地的出讓價款;③轉讓土地的土地轉讓費;④租用土地的土地租用費;⑤股東投資入股土地的投資折價。
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  • 在評估市場價值時,要求對未來凈收益的估計是()的。

    A.主觀

    B.客觀

    C.悲觀

    D.樂觀

  • 下列關于房地產估價在估價行業中占主體的原因中,不正確的是()。

    A.房地產估價普遍提供房地產咨詢服務,其他資產估價主要限于價值評估本身

    B.房地產需要估價的情形較多,其他資產需要估價的情形相對較少

    C.房地產“量大面廣”,其他資產的數量相對較少

    D.房地產估價主要是房地產、古董和藝術品、礦產、企業整體資產以及某些機器設備、無形資產等

  • 以出讓方式取得國有建設用地使用權,建設項目規劃條件未納入國有建設用地使用權出讓合同的,該出讓合同無效。

    此題為判斷題(對,錯)。

  • 某宗房地產的總價值為5000萬元,其總地價為2000萬元,總建筑面積為10000平方米,甲擁有該大廈的某一部分,該部分的房地價值為90萬元,該部分的建筑面積為200平方米。按土地價值進行分攤,甲占有的土地份額為()。

    A.1%

    B.1.5%

    C.2%

    D.2.5%

新疆十一选五和值表